INTERESSANTE CASA UNIFAMILIARE A GRONO-LEGGIA
A Leggia, frazione di Grono, proponiamo in vendita una casa unifamiliare di 4.5 locali, situata in posizione dominante e libera su tutti i lati, con una splendida vista aperta sulla vallata.
Dettagli
| Numero di referenza | 624 |
| Indirizzo | 6556 Leggia Svizzera |
| Piano | Piano terreno |
| Numero di piani | 2 |
| Numero unità abitative | 1 |
| Bagni | 1 |
| Locali | 4.5 |
| Superfice cantina | 15 m2 |
| Superficie terrazza | 16 m2 |
| Superfice utile | 150 m2 |
| Superfice del lotto | 889 m2 |
| Indice di sfruttamento | 0.5 |
| Superficie abitabile lorda | 130 m2 |
| Anno di costruzione | 1971 |
| Altezza dei locali | 2.40 m |
| Altezza soffitto | 2.40 m |
Offerta
| Prezzo di vendita | CHF 330'000.– |
| Disponibile dal | Immediata |
Caratteristiche
Descrizione
A Leggia, frazione di Grono, proponiamo in vendita una casa unifamiliare di 4.5 locali, situata in posizione dominante e libera su tutti i lati, con una splendida vista aperta sulla vallata.
L’immobile è attualmente semi-abitabile e si consiglia un rinnovo generale. Presenta un interessante potenziale di sviluppo grazie alla superficie del fondo e agli indici edificatori ancora disponibili.
La casa dispone oggi di circa 130 mq di superficie abitabile lorda, distribuiti su due livelli, ma il fondo di 889 mq, inserito in zona residenziale con I.S. 0.5, consente interessanti possibilità di ampliamento.
In funzione del progetto, il potenziale edificatorio residuo potrebbe permettere di realizzare fino a circa 300 mq supplementari, consentendo così un ampliamento della casa stessa oppure due villette gemelle di circa 150 mq ciascuna, oltre a locali tecnici e di servizio e agli spazi esterni.
La proprietà dispone inoltre di box auto e posteggio esterno, anch’essi potenzialmente ampliabili.
DESCRIZIONE DELLA PROPRIETÀ
Piano terreno: soggiorno con camino e accesso diretto al giardino, ampia zona cucina/pranzo e bagno con vasca.
Piano superiore: due/tre camere da letto di cui una con uscita sull’ampia terrazza coperta.
Esterno: zona grill, giardino in parte pianeggiante, deposito attrezzi, box auto e posteggio esterno con possibilità di ampliamento.
DATI PRINCIPALI
Locali: 4.5
Superficie abitabile lorda: ca. 130 mq
Superficie utile lorda: ca. 150 mq
Superficie totale del fondo: 889 mq
Zona: residenziale
Indice di sfruttamento (I.S.): 0.5
Posteggi: box auto + posteggio esterno
Contatto
Premium Immobiliare SaglPorta Piazzetta 2
6537 Grono
Svizzera
M +41 79 397 15 99
