IMMOBILE A REDDITO
A poca distanza da Bellinzona proponiamo in acquisto palazzina edificata nel 2025 a vocazione reddituale.
Dettagli
| Numero di referenza | 616 |
| Indirizzo | 6705 Cresciano Svizzera |
| Numero di piani | 3 |
| Numero unità abitative | 5 |
| Bagni | 5 |
| Locali | 2.5 |
| Superfice balcone | 11 m2 |
| Superfice cantina | 20 m2 |
| Superfice giardino | 50 m2 |
| Superficie di piano lorda | 120 m2 |
| Superfice utile | 380 m2 |
| Superfice del lotto | 348 m2 |
| Superficie abitabile lorda | 340 m2 |
| Superficie abitabile netta | 206 m2 |
| Anno di costruzione | 2025 |
| Altezza dei locali | 2.50 m |
| Altezza soffitto | 2.50 m |
| Affitto netto annuale (effettivo) | CHF 71'400.– |
| Rendimento netto | 4.13 % |
| Occupazione attuale | 100 % |
| Costi di proprietà (annuale) | CHF 5'500.– |
Offerta
| Prezzo di vendita | CHF 1'595'000.– |
| Disponibile da | Su richiesta |
Caratteristiche
Descrizione
A poca distanza da Bellinzona proponiamo in acquisto palazzina edificata nel 2025 a vocazione reddituale.
L’immobile si sviluppa su 3 livelli ed composta da 5 appartamenti da 2.5 locali. Ogni unità dispone di locale lavanderia e parcheggio. Le finiture sono di ottima qualità ed attuali. Riscaldamento termopompa alimentato da impianto fotovoltaico, a garanzia di bassi costi di gestione.
Tutti gli appartamenti sono già locati a inquilini selezionati con contratti a tempo indeterminato e durata minima di 3 anni. Questo assicura un flusso costante di reddito e una gestione tranquilla per il nuovo proprietario.
La residenza garantisce un ottimo standard costruttivo e funzionalità degli spazi, riducendo al minimo i costi di manutenzione nel tempo.
Contattateci per maggiori dettagli e per organizzare una visita.
SUP. TOTALE ABITABILE NETTA: ca. 200 mq
SUP. UTILE LORDA (SUL): ca. 340 mq
SUP. TOTALE (SUL): ca. 380 mq
PREZZO DÌ VENDITA: CHF. 1’595’000.00 (rif. 616)
Contatto
Premium Immobiliare SaglPorta Piazzetta 2
6537 Grono
Svizzera
M +41 79 397 15 99
