VILLETTA FAMILIARE AD ARBEDO
Splendida villetta unifamiliare situata in una posizione dominante, soleggiata e tranquilla nel cuore del comune di Arbedo.
Dettagli
| Numero di referenza | 589 |
| Indirizzo | 6517 Arbedo Svizzera |
| Piano | Piano terreno |
| Numero di piani | 3 |
| Numero unità abitative | 1 |
| Numero di servizi per gli ospiti | 1 |
| Bagni | 2 |
| Locali | 5.5 |
| Superfice balcone | 7 m2 |
| Superfice cantina | 4 m2 |
| Superfice giardino | 212 m2 |
| Superficie terrazza | 5 m2 |
| Superficie di piano lorda | 90 m2 |
| Superfice utile | 265 m2 |
| Superfice del lotto | 396 m2 |
| Superficie abitabile lorda | 225 m2 |
| Anno di costruzione | 1997 |
| Anno ultimo rinnovo | 2024 |
| Altezza dei locali | 2.40 m |
| Altezza soffitto | 2.40 m |
Offerta
| Prezzo di vendita | CHF 1'300'000.– |
| Disponibile da | Immediata |
Caratteristiche
Descrizione
VILLETTA IN POSIZIONE PRIVILEGIATA AD ARBEDO
Proponiamo in vendita una splendida villetta unifamiliare situata in una posizione dominante, soleggiata e tranquilla nel cuore del comune di Arbedo.
Un immobile che coniuga comfort, spazio e tecnologia, ideale per famiglie o per chi desidera vivere immerso nella quiete senza rinunciare alla comodità dei servizi.
La proprietà si sviluppa su una superficie abitabile di circa 220 mq, a cui si aggiungono oltre 40 mq di spazi riscaldati al piano interrato, utilizzabili come locali hobby, studio o area relax.
Recentemente ammodernata con impianto fotovoltaico e sistema di riscaldamento con termopompa installati nel 2024, la casa garantisce un’elevata efficienza energetica e bassi costi di gestione.
Il giardino pianeggiante di circa 210 mq, ben curato e completamente cintato, con impianti irrigazione e rasaerba automaticizzati, rappresenta il luogo perfetto per rilassarsi o intrattenere amici e familiari nelle belle giornate estive. Completano l’esterno un deposito attrezzi, un canile, un garage di 30 mq e un ampio piazzale con posti auto per due veicoli.
PIANO TERRENO
Atrio d’ingresso con pratiche armadiature a muro
Luminoso soggiorno-pranzo con moderno camino e ampie vetrate affacciate sul giardino
Grande cucina abitabile e separata, completamente attrezzata
Servizio ospiti
PRIMO PIANO
Disimpegno notte con armadi a muro
Tre spaziose camere da letto, due delle quali con accesso al balcone
Bagno con vasca
Secondo servizio con doccia
(Entrambi i bagni sono finestrati)
PIANO INTERRATO
Due ampi locali riscaldati ad uso hobby, ufficio, ospiti, ecc.
Lavanderia
Cantina vini
Locale tecnico
Superficie abitabile: ca. 220 mq
Superficie utile complessiva: ca. 260 mq
Superficie giardino: ca. 210 mq
Superficie totale del fondo: 396 mq
Una villetta indipendente, ben tenuta, efficiente e pronta da abitare.
Contatto
Premium Immobiliare SaglPorta Piazzetta 2
6537 Grono
Svizzera
M +41 79 397 15 99
