INVESTIMENTO DA REDDITO
A Malvaglia, in contesto tranquillo vendiamo in nuova palazzina edificata nel 2023, sette appartamenti di taglio diverso con relativi parcheggi e cantine.
6713 Malvaglia
Dettagli
| Numero di referenza | 536 |
| Indirizzo | Via Orino 53 6713 Malvaglia Svizzera |
| Numero di piani | 3 |
| Numero unità abitative | 7 |
| Bagni | 2 |
| Superfice balcone | 160 m2 |
| Superfice cantina | 30 m2 |
| Superfice giardino | 300 m2 |
| Superficie di piano lorda | 280 m2 |
| Superfice del lotto | 1'357 m2 |
| Superficie abitabile lorda | 840 m2 |
| Anno di costruzione | 2023 |
| Altezza dei locali | 2.50 m |
| Affitto netto annuale (effettivo) | CHF 112'200.– |
| Rendimento netto | 10.8 % |
| Occupazione attuale | 100 % |
Offerta
| Prezzo di vendita | CHF 2'600'000.– |
| Disponibile da | Immediata |
Caratteristiche
Descrizione
APPARTAMENTI AD ALTO REDDITO
A Malvaglia, in contesto tranquillo vendiamo in nuova palazzina edificata nel 2023, sette appartamenti di taglio diverso con relativi parcheggi e cantine.
Situata a soli 6 minuti d’auto da Biasca, la Residenza è circondata da tutti i servizi principali, rendendola un’opzione ideale per famiglie, giovani coppie e single. Ogni appartamento offre spazi luminosi, giardini privati o terrazze, lavanderie interne, cantine e parcheggi dedicati.
Tutti gli appartamenti sono già locati a inquilini selezionati con contratti a tempo indeterminato e durata minima di 3 anni. Questo assicura un flusso costante di reddito e una gestione tranquilla per il nuovo proprietario.
TAGLI APPARTAMENTI E PREZZI SINGOLI:
– 2 x 4.5 locali a chf. 475’500.00 compreso due parcheggi e cantina cadauno
– 2 x 3.5 locali a chf. 400’000.00 compreso due parcheggi e cantina cadauno
– 3x 2.5 locali a chf. 284’000.00 compreso un parcheggio e cantina cadauno
La residenza garantisce un ottimo standard costruttivo e funzionalità degli spazi, riducendo al minimo i costi di manutenzione nel tempo.
PREZZO DI VENDITA COMPLESSIVO: CHF. 2’600’000.- (rif. 536).
Contatto
Premium Immobiliare SaglPorta Piazzetta 2
6537 Grono
Svizzera
M +41 79 397 15 99
