APPARTAMENTI AD ALTO REDDITO
A Malvaglia, in contesto tranquillo vendiamo in nuova palazzina edificata nel 2023, sette appartamenti con relativi parcheggi e cantine. Vi è anche la possibilità di acquistare le singole unità (pr …
6713 Malvaglia
Dettagli
| Numero di referenza | 536 |
| Indirizzo | Via Orino 53 6713 Malvaglia Svizzera |
| Numero di piani | 3 |
| Numero unità abitative | 9 |
| Bagni | 2 |
| Locali | 23 |
| Superfice balcone | 160 m2 |
| Superfice cantina | 30 m2 |
| Superfice giardino | 300 m2 |
| Superficie di piano lorda | 280 m2 |
| Superfice del lotto | 1'357 m2 |
| Superficie abitabile lorda | 840 m2 |
| Anno di costruzione | 2023 |
| Altezza dei locali | 2.50 m |
| Affitto netto annuale (effettivo) | CHF 112'200.– |
| Rendimento netto | 10.8 % |
| Occupazione attuale | 100 % |
Offerta
| Prezzo di vendita | CHF 2'600'000.– |
| Disponibile da | Immediata |
Caratteristiche
Descrizione
APPARTAMENTI AD ALTO REDDITO
A Malvaglia, in contesto tranquillo vendiamo in nuova palazzina edificata nel 2023, sette appartamenti con relativi parcheggi e cantine. Vi è anche la possibilità di acquistare le singole unità (prezzi da richiedere).
Situata a soli 6 minuti d’auto da Biasca, la “Residenza Dhevid” è circondata da tutti i servizi principali, rendendola un’opzione ideale per famiglie, giovani coppie e single. Ogni appartamento offre spazi luminosi, giardini privati o terrazze, lavanderie interne, cantine e parcheggi dedicati.
L’immobile si sviluppa su tre livelli occupati da un 4.5 un 3.5 e un 2.5 locali per piano ed è composta complessivamente da nove unità.
Ogni appartamento è locato a inquilini selezionati con contratti a tempo indeterminato e durata minima di 3 anni. Questo assicura un flusso costante di reddito e una gestione tranquilla per il nuovo proprietario.
Questa palazzina garantisce un ottimo standard costruttivo e funzionalità degli spazi, riducendo al minimo i costi di manutenzione nel tempo. Il prezzo di vendita indicato comprende 7 appartamenti, 7 cantine e 11 parcheggi.
Reddito netto su CP: 10.80% (apporto CP 25% – tasso fisso 10 anni: (fonte UBS-Key4).
Contatto
Premium Immobiliare SaglPorta Piazzetta 2
6537 Grono
Svizzera
M +41 79 397 15 99
