OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO IMMOBILIARE

La "Residenza Dhevid", è una nuova palazzina ad alto reddito completamente locata, sita nel centro di Malvaglia.

Orino
6713 Malvaglia

Dettagli

Numero di referenza 536
Indirizzo Orino
6713 Malvaglia
Svizzera
Numero di piani 3
Numero unità abitative 9
Superfice balcone 160 m2
Superfice giardino 300 m2
Superficie di piano lorda 280 m2
Superfice del lotto 1'357 m2
Superficie abitabile lorda 840 m2
Anno di costruzione 2023
Altezza dei locali 2.50 m
Affitto netto annuale (effettivo) CHF 132'000.–
Rendimento netto 9.15 %
Current occupancy 100 %

Offerta

Prezzo di vendita CHF 3'100'000.–
Disponibile da Immediata

Caratteristiche

Abitazione primaria Accessibile ai disabili Adatto ai bambini Animali ammessi Ascensore Asciugatrice Balcone Lavatrice Nuova costruzione Parcheggio Piano terreno Soleggiato Tranquillo Vista sulle montagne

Descrizione

OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO IMMOBILIARE

La “Residenza Dhevid”, è una nuova palazzina ad alto reddito completamente locata, sita nel centro di Malvaglia.

– Reddito netto garantito: con un reddito netto sul Capitale Proprio (CP) del 9.15%, questo investimento offre una solida rendita finanziaria: (apporto CP 25% – tasso fisso 10 anni – fonte UBS-Key4).

– L’immobile si sviluppa su tre livelli occupati da un 4.5 un 3.5 e un 2.5 locali per piano.

– Ogni appartamento è attualmente locato a inquilini selezionati con contratti a tempo indeterminato e durata minima di 3 anni. Questo assicura un flusso costante di reddito e una gestione tranquilla per il nuovo proprietario.

 – Situata a soli 6 minuti d’auto da Biasca, la “Residenza Dhevid” è circondata da tutti i servizi principali, rendendola un’opzione ideale per famiglie, giovani coppie e single. Ogni appartamento offre spazi luminosi, giardini privati o terrazze, lavanderie interne, cantine e parcheggi dedicati.

– Realizzata nel 2023 con finiture di qualità e materiali resistenti, questa palazzina garantisce un ottimo standard costruttivo e funzionalità degli spazi, riducendo al minimo i costi di manutenzione nel tempo.

Il prezzo di vendita comprende 8 appartamenti, 8 cantine e 13 parcheggi. 

Contatto

Premium Immobiliare Sagl
Porta Piazzetta 2
6537 Grono
Svizzera
Premium Immobiliare Sagl

M +41 79 397 15 99

Forma di contatto