AMPIO 4.5 LOCALI A BELLINZONA

AMPIO 4.5 LOCALI A BELLINZONA

6503 Bellinzona si trova nel Distretto di Bellinzona, nel Cantone Ticino. La popolazione nel comune politico di Bellinzona è variata mediamente del +0.4% annuo negli ultimi 5 anni, situandosi a 43’360 abitanti (stato 31 dicembre 2020). La pressione fiscale equivale al 12.2% (Cantone: 11.7%). Il comune ha registrato un’attività edilizia residenziale media del 1.9% annuo negli ultimi 5 anni, mentre il tasso di sfitto attualmente ammonta al 3.8% (stato 1 giugno 2021). I prezzi immobiliari negli ultimi 5 anni sono cambiati del +4.5% (Cantone: +7.4%).

La residenza consiste di una elegante palazzina che sorge nel comune di Bellinzona-Carasso e si sviluppa su tre livelli per sole 6 unità abitative. Grazie alla pregevole posizione l’immobile si colloca in zona particolarmente soleggiata e nelle vicinanze dei principali servizi utili alle famiglie.

Edificato nel 2007 questa soluzione abitativa si presta bene a chi è alla ricerca di un moderno ed ampio appartamento a poca distanza dal centro città di Bellinzona. Dato il ridotto numero di condomini l’amministrazione e gestione dell’immobile è sempre stata eseguita in un ambiente cordiale con particolare attenzione ai costi.  

 L’APPARTAMENTO

L’appartamento si compone di un ampio 4.5 locali situato al primo piano. Orientato verso sud è realizzato con cura e materiali di buona fattura sviluppa la sua parte abitativa su una superficie di ca.130 mq ai quali aggiungere la bella terrazza coperta per ulteriori 15 mq.

L’appartamento è così composto:

– disimpegno d’ingresso con comodi armadi a muro, luminoso soggiorno con impianto di condizionamento che, grazie alla sua conformazione a “L”, si suddivide idealmente in zona salotto/TV, zona pranzo e attrezzata cucina. Tramite l’ampia parete vetrata si accede alla bella e soliva terrazza coperta dove potersi rilassare.

In posizione arretrata troviamo la parte dedicata alla zona notte composta da camera padronale con sala da bagno finestrata en-suite, due camere da letto servite dal locale con doccia e finestra e poco più in là il deposito/locale lavanderia. Al piano interrato, oltre alla cantina, l’appartamento dispone di un doppio parcheggio compreso nel prezzo di vendita.

Superficie abitabile ca.: 130 mq

Superficie utile ca.: 145 mq

Il prezzo di vendita è trattabile