PALAZZINA DA REDDITO
Dettagli
| Numero di referenza | 536 |
| Indirizzo | 6713 Malvaglia Svizzera |
| Numero di piani | 3 |
| Numero unità abitative | 9 |
| Superfice balcone | 65 m2 |
| Superfice giardino | 300 m2 |
| Superficie di piano lorda | 300 m2 |
| Superfice del lotto | 1'357 m2 |
| Superficie abitabile lorda | 840 m2 |
| Anno di costruzione | 2023 |
| Altezza dei locali | 2.50 m |
| Rendimento lordo (attuale) | 4.41 % |
| Affitto netto annuale (obiettivo) | 155000 |
Offerta
| Prezzo di vendita | CHF 3'500'000.– |
| Disponibile da | 1. Settembre 2023 |
Caratteristiche
Descrizione
Malvaglia
La “Residenza Dhevid” in fase di completamento nel bel comune di Malvaglia, a soli 6 minuti d’auto da Biasca, è composta da 9 moderni e luminosi appartamenti.
L’immobile si sviluppa su soli tre livelli occupati da un 4.5 un 3.5 e un 2.5 locali per piano. Gli appartamenti al piano terreno dispongono di giardino ad uso privato mentre quelli al primo ed ultimo piano di terrazze panoramiche. Ogni unità dispone inoltre di lavanderia privata, cantina e di due parcheggi.
La realizzazione è effettuata con finiture e materiali di pregio e, nello stesso tempo, resistenti. Il tutto a garanzia di un ottimo standard costruttivo e funzionalità degli spazi.
Situato nelle immediate vicinanze di tutti i servizi principali, ed ai piedi della valle del di Blenio, questo immobile è particolarmente interessante da porre reddito quale residenza primaria e B&B.
Consegna prevista per estate-autunno 2023. Reddito ponderato sul solo utilizzo quale residenza primaria:4.4% (ulteriormente incrementabile se parzialmente locato anche come B&B).
Contatto
Premium Immobiliare Saglvia Porta Piazzetta 2
6537 Grono
Svizzera
M +41793971599
